A7estate
Главная / Каталог недвижимости / Продажа арендного бизнеса 866 кв.м в САО
заказать обратный звонок
 
+7 495 133 9827
Каталог недвижимости|О компании|Услуги|Контакты

Торговые помещения
Офисные помещения
Склады/
производство
Арендный бизнес
Земля для бизнеса
Помещения в новостройках

Продажа арендного бизнеса 866 кв.м в САО

Местоположение
  • Регион, город: Москва
  • Округ, ст.метро: САО, Коптево
  • Адрес: ул. Проезд Черепановых, 17А
  • Удаление от метро пешком: 10 мин.
  • Удаление от метро транспортом: 5 мин.
  • Окружение: Рядом - автосервис Boroda Power. Жилой массив - через пешеходный переход улицы.
Характеристики
  • Площадь: 866.30 м2
  • Этаж/этажность: 1/2
  • Тип здания: нежилое
  • Тип входа: отдельный
  • Высота потолка: 3.2 м.
  • Электричество: 149 кВт
  • Отделка: типовой ремонт
  • Паркинг: открытая, 20 машиномест
Коммерческие условия
  • Тип сделки: продажа
  • Цена: 99 900 000 руб.
  • Цена: 115 318 руб/м2
  • Коммунальные услуги: -
Описание
Москва, САО, район Коптево, проезд Черепановых, д. 17А, от станции метро Коптево 10 мин. пешком, проходное, проездное место, 1-ая линия домов, 1-ый этаж 2-х этажного нежилого здания. Общая площадь торгового здания: 866,3 кв.м. Высота потолков от 3,2 до 4 м. Планировка открытая. 6 отдельных входов с улицы. Электрическая мощность: 149 кВт. Помещение светлое. Окна большие. Арендатор 1: сетевой федеральный супермаркет Пятерочка (634 кв.м) на долгосрочном договоре аренды , МАП - 3,9 % от оборота, но не менее 760 000 руб, включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается). Арендатор 2: аптечная сеть Ригла (64,5 кв.м), МАП 145 125 руб.  Арендатор 3:  27,3 кв.м , МАП 52 000 руб. Арендатор 4: 2-ой этаж (94,5 кв.м) представительский офис, планируемый МАП 141 750 руб.. Совокупный МАП объекта 1 098 745 руб.. Совокупный ГАП  объекта 13 184 940 руб. Окупаемость 7,5 лет (без учета индексаций и % от ТО). Цена продажи: 99 900 000 руб. (115 318 руб./кв.м), включая НДС. Кадастровая стоимость 24 215 656,94 руб. Без комиссии.


Контактная информация

Роза Шакирова

Брокер
+7-495-133-9827
+7-985-111-20-81
Роза Шакирова

ID № 2030
Оставить заявку
Показать на карте
Продажа арендного бизнеса 866 кв.м в САО - фото 1
 
Планировка
 
Объект на карте
Поделиться
Оставить заявку
ID № 2030
Имя:
Телефон:
E-mail:
Комментарий:
 
Отправляя данные, Вы выражаете согласие с
Пользовательским соглашением и
Политикой конфиденциальности

+7 495 133 9827
© «A7estate»  При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
карта сайта